5月30日，麗江市人民政府向各縣（區(qū)）人民政府，市直各委、辦、局下發(fā)《麗江市人民政府關(guān)于印發(fā)麗江市物業(yè)管理辦法的通知》。通知明確，《麗江市物業(yè)管理辦法》已印發(fā)，請各方認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 一、修訂的必要性

《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》（國務(wù)院令第698號(hào)）局部修訂了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，2009年12月1日公布實(shí)施的《麗江市物業(yè)管理辦法》部分內(nèi)容已不適應(yīng)實(shí)際工作，為進(jìn)一步規(guī)范麗江市物業(yè)管理活動(dòng)，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展要求，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，并與上位法保持一致，需對《麗江市物業(yè)管理辦法》進(jìn)行修訂。

二、修訂依據(jù)

《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《麗江市城市管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

三、主要內(nèi)容

《管理辦法》共分總則、物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用和維護(hù)、法律責(zé)任和附則8章61條，在嚴(yán)格遵循上位法的前提下，按照物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則、維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益的原則、務(wù)求切合我市實(shí)際，便于操作和管理操作的原則，突出建章立制的重要作用，主要從物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)的使用和維護(hù)五個(gè)方面對物業(yè)管理各方主體行為進(jìn)行了規(guī)范。

四、履行程序情況

《管理辦法》廣泛征求了麗江市有關(guān)部門和縣（區(qū)）意見，按照規(guī)范性文件修訂要求組織召開專家論證會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)評估會(huì)，通過了合法性審查。

五、文件有效期

《管理辦法》自2019年6月1日起施行，有效期至2024年5月31日。2009年12月1日發(fā)布的《麗江市物業(yè)管理辦法》（政府公告第20號(hào)）同時(shí)廢止。

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附件： 《麗江市物業(yè)管理辦法》

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來源/麗江政務(wù)網(wǎng)  責(zé)編/李  橋  李  鐵

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（發(fā)稿編輯：本臺(tái)報(bào)道）

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