“十四五”期間，古城區(qū)深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，緊緊抓住政策機(jī)遇，立足區(qū)域?qū)嶋H，積極探索創(chuàng)新路徑，高質(zhì)量推動(dòng)保障性租賃住房項(xiàng)目落地見效，有效紓解住房困難群體的住房壓力。目前，古城區(qū)共有2140套公共租賃住房，能夠滿足不同群體的住房需求，為建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度提供了“古城方案”。

古城區(qū)祥和街道彩云社區(qū)瑞馨佳園小區(qū)。（麗江融媒記者 李琳 攝）

安居有保障 民生更暖心

“2011年住進(jìn)來(lái)，一晃就是14年。有了這套公共租賃住房，我和女兒不用再四處租房搬家，不僅省了不少開支，更有了穩(wěn)穩(wěn)的歸屬感，這里就是我們母女倆的溫馨港灣。”貼心苑小區(qū)住戶和興全的話語(yǔ)里滿是踏實(shí)。

物業(yè)管理公司工作人員與貼心苑住戶和興全（右）在聊天，了解住戶需求。（麗江融媒記者 李琳 攝）

走進(jìn)祥和街道彩云社區(qū)公共租賃住房瑞馨佳園小區(qū)與貼心苑小區(qū)，目之所及干凈整潔，基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，汽車、電動(dòng)車、自行車停放井然有序，老人們圍坐閑聊、樂享暖陽(yáng)，一派安居祥和的景象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，兩個(gè)小區(qū)共有1692套住房，居住人數(shù)約4000人。

據(jù)麗江環(huán)衛(wèi)綜合服務(wù)有限公司物業(yè)管理分公司副經(jīng)理木潤(rùn)華介紹，該公司自2021年接管古城區(qū)公共租賃住房物業(yè)管理工作以來(lái)，服務(wù)質(zhì)效得到持續(xù)提升。2022年，小區(qū)成立“五心”黨支部，以“初心、愛心、用心、貼心、暖心”理念，采取黨群共建方式打造“五心”服務(wù)之家?！拔覀円渣h員為先鋒，帶動(dòng)居民主動(dòng)參與小區(qū)共建，還推出志愿服務(wù)積分活動(dòng)，充分激發(fā)住戶主人翁意識(shí)，讓大家真正把小區(qū)當(dāng)成自己的家?！?/span>

瑞馨佳園小區(qū)內(nèi)食堂、超市等設(shè)施一應(yīng)俱全。（麗江融媒記者 李琳 攝）

一系列舉措落地見效，小區(qū)居住環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)顯著提升，居民幸福感節(jié)節(jié)攀升?！?017年入住至今8年，變化真不小！剛住進(jìn)來(lái)時(shí)物業(yè)管理有些混亂，現(xiàn)在老年活動(dòng)室、老年餐廳等樣樣齊全，日子過(guò)得舒心又愜意?！?/span>瑞馨佳園小區(qū)住戶和士逵笑著道出了安居的喜悅。

瑞馨佳園住戶和士逵在小區(qū)圖書室看書。（麗江融媒記者 李琳 攝）

安居更要“住得起”。2022年，古城區(qū)出臺(tái)公共租賃住房分級(jí)定租實(shí)施方案，在基準(zhǔn)租金每平方米每月8元的基礎(chǔ)上實(shí)施分級(jí)定租，對(duì)特定困難群體實(shí)施租金減免政策。據(jù)古城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股股長(zhǎng)謝東明介紹，方案實(shí)施以來(lái)，累計(jì)為665戶家庭減免租金，年均減免金額達(dá)41萬(wàn)余元，切實(shí)為住房困難家庭減輕了租金壓力。2025年年初，古城區(qū)公租房申請(qǐng)正式開通線上服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦、一事快辦”，讓群眾少跑腿、好辦事。

創(chuàng)新破難題 房源再擴(kuò)容

為破解保障性住房供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，古城區(qū)創(chuàng)新采用“股權(quán)合作+市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”模式，在金山街道布局建設(shè)954套保障性租賃住房。該項(xiàng)目聚焦補(bǔ)齊周邊商業(yè)配套短板，打造集保障性租賃住房、社區(qū)商業(yè)、公共服務(wù)配套于一體的綜合社區(qū)，預(yù)計(jì)于2026年6月交付使用，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)住房租金，為更多群體提供優(yōu)質(zhì)安居選擇。

近日，在古城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，機(jī)器轟鳴、塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)，建設(shè)者們搶抓工期、全力推進(jìn)，一派如火如荼的繁忙景象。

古城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。（麗江融媒記者 李琳 攝）

“項(xiàng)目于2024年12月底開工，主體工程包括15棟樓。目前，已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂及二次結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)入裝修階段?！睋?jù)古城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司項(xiàng)目經(jīng)理李輝介紹，項(xiàng)目房源均在70平方米左右，共規(guī)劃3種戶型，配齊各類家電家具，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”；同時(shí)，配套建設(shè)籃球場(chǎng)、健身中心、活動(dòng)中心等便民設(shè)施，全方位滿足住戶生活需求，每套住房月租金在1200元至1500元，較市場(chǎng)價(jià)低約10%。

據(jù)了解，古城區(qū)通過(guò)機(jī)制創(chuàng)新、模式突破和高效執(zhí)行，在保障性租賃住房建設(shè)方面成功探索出一條政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作、可持續(xù)發(fā)展的良性路徑，既有效吸引了省級(jí)資源下沉、深化區(qū)域協(xié)作，又積累了寶貴的融資與建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)適配房源供給，持續(xù)提升城市綜合承載力與人才吸引力，為區(qū)域發(fā)展注入民生動(dòng)能。

藍(lán)圖繪新篇 保障再升級(jí)

“古城區(qū)公共租賃住房出租率為100%，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房困難家庭‘應(yīng)保盡?！Ｄ壳?，古城區(qū)尚有輪候配租、意愿租戶300余戶，安居需求仍在持續(xù)釋放。”謝東明介紹道。

古城區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。（麗江融媒記者 李琳 攝）

“十五五”期間，古城區(qū)將持續(xù)優(yōu)化保障性住房供給結(jié)構(gòu)，通過(guò)收購(gòu)存量商品房等“以購(gòu)代建”模式，進(jìn)一步擴(kuò)充保障房房源供給。“目前，我們已完成市場(chǎng)需求調(diào)查與房源鎖定工作，下一步將加快推進(jìn)后續(xù)申請(qǐng)與落地工作，力爭(zhēng)早日形成有效供給?！敝x東明表示，古城區(qū)將持續(xù)完善住房保障體系，切實(shí)滿足城鎮(zhèn)工薪群體及各類困難家庭的基本住房需求，扎實(shí)推進(jìn)惠民安居工程建設(shè)，讓更多群眾實(shí)現(xiàn)“居有其所、居有所安”，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感與安全感。