日前，中國人民銀行發(fā)布通知，決定自5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。這是繼2024年后，央行再次對公積金利率進行定向調整，旨在進一步支持居民家庭剛性住房需求，穩(wěn)定房地產市場。

麗江市住房公積金管理中心。（麗江融媒記者 秦文靜 攝）

記者從麗江市住房公積金管理中心了解到，根據通知，5年以下（包含5年）的首套個人住房公積金貸款利率由2.35%下調為2.1%，第二套個人住房公積金貸款利率由2.775%下調為2.525%；5年以上首套個人住房公積金貸款利率由2.85%下調為2.6%，第二套個人住房公積金貸款利率由3.325%下調為3.075%。此次調整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。

市民在麗江市住房公積金管理中心辦理業(yè)務。（麗江融媒記者 秦文靜 攝）

“ 以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例，調整前，年利率為2.85%，月供4136元，總利息支出48.88萬元；調整后，年利率為2.6%，月供4003元，總利息支出44.12萬元。相較之下，月供減少133元，總利息支出減少4.76萬元?！丙惤凶》抗e金管理中心信貸管理科科長顧沖說。

麗江市住房公積金管理中心工作人員為市民辦理業(yè)務。 (麗江融媒記者 秦文靜 攝)

需要注意的是，并不是所有貸款人都可以立即享受這一政策。據了解，今年5月8日起新發(fā)放的個人住房公積金貸款將按照最新利率執(zhí)行，而在此之前已經發(fā)放的個人住房公積金貸款，到2026年1月1日將自動下調，無需借款人申請。同時，對于不符合“商轉公”“商轉組”的借款人，可以按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款。

記者/秦文靜

責編/王君霞

二審/和眾學

終審/張衛(wèi)國

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