關(guān)于防范房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資的風(fēng)險(xiǎn)提示

為規(guī)范全縣房地產(chǎn)領(lǐng)域市場(chǎng)秩序和金融秩序，提高廣大群眾的自我保護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力、認(rèn)識(shí)非法集資危害、自覺(jué)抵制和遠(yuǎn)離非法集資，玉龍縣防范和處置非法集資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（縣人民政府金融辦公室）、玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作如下風(fēng)險(xiǎn)提示：

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資蘊(yùn)含巨大風(fēng)險(xiǎn)。所謂的高額回報(bào)無(wú)法兌現(xiàn)。部分不法分子以房地產(chǎn)投資為幌子進(jìn)行非法集資，宣稱有房地產(chǎn)為抵押、投資房地產(chǎn)項(xiàng)目安全可靠，可以獲得高利息、高回報(bào)，實(shí)則違規(guī)操作，將募集來(lái)的資金肆意揮霍，用后來(lái)投資者的“本金”支付之前投資者的“利息”，一旦集資難以為繼，不僅先前承諾的高額回報(bào)無(wú)法兌付，本金也難以追回，最終使投資者“房財(cái)兩空”。

資金安全無(wú)法得到保障。一些企業(yè)采取滾動(dòng)借款方式融資，資金期限與項(xiàng)目周期不匹配，資金鏈脆弱，一旦項(xiàng)目運(yùn)作出現(xiàn)問(wèn)題，將導(dǎo)致資金鏈斷裂、項(xiàng)目爛尾，投資資金將難以收回。大量來(lái)自社會(huì)公眾的資金投向個(gè)別企業(yè)后，由個(gè)別人員控制，存在轉(zhuǎn)移資金、卷款跑路的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)血本無(wú)歸。

在此，我們提醒廣大群眾一定要提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，謹(jǐn)防落入非法集資陷阱。

一是購(gòu)買房產(chǎn)要查看“五證”。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須獲得相關(guān)部門頒發(fā)的國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，預(yù)售房屋還需持有商品房預(yù)售許可證。沒(méi)有“五證”或“五證”不全的，不要貿(mào)然下手購(gòu)買。

二是不能輕信投資回報(bào)宣傳。按照規(guī)定，未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)中介（經(jīng)紀(jì)）機(jī)構(gòu)宣稱預(yù)售、認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂或者先付定金，或者不購(gòu)房可退回本金還可獲得“利息”時(shí)，一定要提高警惕、不能相信、不要盲目進(jìn)行投資。

三是樹(shù)立正確投資理財(cái)觀念。廣大群眾要了解掌握必要的法律法規(guī)和金融常識(shí)，既要謹(jǐn)防投資陷阱，也需明白風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任“買者自負(fù)”的道理。面對(duì)手段和方式多樣的非法集資，一定不要心存僥幸，不法分子宣稱的“收益豐厚、條件誘人、機(jī)會(huì)難得、快速致富、名額有限”都很有可能是忽悠?！疤焐喜粫?huì)掉餡餅”，投資一定要謹(jǐn)慎，高收益意味著高風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能是投資騙局。一定要想想自己懂不懂，比比風(fēng)險(xiǎn)大不大，算算回報(bào)合不合理，多方咨詢可不可信，切莫存在賭博心態(tài)和僥幸心理。非法集資不受法律保護(hù)，請(qǐng)廣大群眾提高警惕，自覺(jué)遠(yuǎn)離非法集資，防止自身利益受到損害。

四是及時(shí)舉報(bào)線索問(wèn)題。如您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)領(lǐng)域涉嫌非法集資行為，請(qǐng)及時(shí)向當(dāng)?shù)靥幹梅欠Y牽頭部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。若對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目存疑，可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行咨詢。

聯(lián)系電話：

玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

0888-5179202

玉龍縣防范和處置非法集資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（縣金融辦0888-5391813）

玉龍縣防范和處置非法集資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（縣人民政府金融辦公室）